Evicción y Vicios ocultos
Evicción y vicios ocultos La protección del comprador frente a posibles irregularidades en la venta se articuló mediante dos instituciones clave: la evicción y la responsabilidad por vicios ocultos. La evicción se produce cuando el comprador es privado de la cosa —total o parcialmente— por una sentencia judicial firme que reconoce un mejor derecho a un tercero sobre el bien adquirido. En estos casos, el vendedor debe responder indemnizando al comprador por los perjuicios sufridos, garantizando así la posesión pacífica de la cosa. En cuanto a los vicios ocultos, se refieren a los defectos materiales de la cosa que no eran aparentes en el momento de la venta y que disminuyen significativamente su valor o utilidad. El vendedor está obligado a declarar los defectos que conozca y responde por aquellos que haya ocultado de mala fe. Para proteger al comprador, el edicto de los ediles curules introdujo dos acciones fundamentales: la actio redhibitoria, que permitía resolver...