Uso y habitación: Derechos reales limitados
Uso y habitación El uso (usus) es un derecho real que permite a su titular utilizar una cosa ajena sin percibir sus frutos, salvo aquellos limitados a las necesidades diarias del usuario y su familia. A diferencia del usufructo, el uso es indivisible y tiene un carácter más restringido, impidiendo al titular ceder o arrendar el ejercicio de su derecho a terceros. Se centra exclusivamente en la utilidad directa y personal de la cosa, manteniendo intacta la esencia del bien para el propietario. La habitación (habitatio) consiste en el derecho real de ocupar una casa ajena o una parte de ella para vivir en ella. Aunque comparte con el uso su carácter asistencial, la habitación presenta una particularidad: el titular puede arrendar la vivienda a terceros a título oneroso, pero no puede ceder el derecho gratuitamente. Es un derecho vitalicio que no se extingue por el no uso ni por la capitis deminutio, lo que le otorga una estabilidad superior a otras servidumbres personales, ga...