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Clases de propiedad El sistema jurídico romano conoció diversas formas de propiedad que respondían a la evolución social y territorial. La forma más pura es la propiedad quiritaria (dominium ex iure Quiritium), reservada a ciudadanos romanos, sobre fundos itálicos o muebles, y adquirida mediante los modos del ius civile. Junto a ella, el pretor creó la propiedad bonitaria o pretoria para proteger a quienes habían adquirido una cosa sin las formalidades legales (por ejemplo, una res mancipi por simple traditio) o de quien no era dueño. El pretor otorgaba a estos adquirentes la actio Publiciana, permitiéndoles recuperar la cosa mediante una ficción de usucapión cumplida. En el ámbito geográfico, existía la propiedad provincial sobre tierras situadas fuera de Italia. Al ser el Estado el titular último de ese suelo, los particulares solo tenían un derecho de uso y disfrute duradero a cambio del pago de un tributo (stipendium o tributum). Finalmente, se reconoce una propieda...

La acción reivindicatoria La acción reivindicatoria (reivindicatio) es el instrumento procesal por excelencia para la defensa de la propiedad quiritaria. Es la acción que ejercita el propietario no poseedor contra el poseedor no propietario para obtener el reconocimiento de su derecho y la restitución de la cosa con todos sus frutos y accesiones. El actor debe probar su condición de propietario quiritario, lo que a menudo suponía una dificultad probatoria considerable (probatio diabolica), al tener que remontarse en la cadena de transmisiones hasta una adquisición originaria. El éxito de la acción conlleva la restitución del bien. No obstante, el régimen de responsabilidad del poseedor varía según su buena o mala fe: el poseedor de buena fe solo responde por los frutos percibidos después de la litis contestatio y puede reclamar el reembolso de los gastos necesarios y útiles realizados en la cosa; por el contrario, el poseedor de mala fe debe restituir todos los frutos perci...

    La propiedad quiritaria aparece como la forma clásica y plenamente civil del dominio, reservada a los ciudadanos romanos y ligada a bienes solemnes cuya transmisión requería ritos formales. Su protección se articula mediante la rei vindicatio , que revela el carácter absoluto y exclusivo de este modelo de dominio, asentado sobre el ius civile y concebido como la expresión más rigurosa del poder jurídico sobre la cosa. La propiedad pretoriana surge cuando la adquisición no cumple las exigencias solemnes del derecho civil, pero el adquirente posee de buena fe y con justa causa. El pretor reconoce esta situación “ in bonis ” y la protege a través de acciones honorarias, especialmente la actio Publiciana , que permite al poseedor defender su derecho como si fuera propietario civil. Esta modalidad muestra cómo el derecho honorario flexibiliza el sistema para adaptarlo a la práctica cotidiana del tráfico jurídico. La propiedad peregrina refleja el estatuto jurídico d...