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Responsabilidad por custodia, caso fortuito y fuerza mayor La responsabilidad por custodia representa un grado de exigencia superior a la culpa, obligando al deudor a conservar la cosa con una vigilancia especial y a responder incluso por daños causados por terceros, como el hurto. Se aplica especialmente en contratos donde el deudor obtiene una ventaja patrimonial, como en el comodato, porque la utilidad recae exclusivamente en el depositante, o en el arrendamiento, donde el arrendatario responde también por culpa por obtener un beneficio directo. Esta responsabilidad se extiende siempre a la cosa y a sus accesorios, pues la pérdida o deterioro de estos disminuye el valor del conjunto. En ciertos ámbitos profesionales —como los navieros, mesoneros y estableros— la responsabilidad por custodia adquiere un carácter objetivo, de modo que responden por cualquier daño o pérdida sufrida por los bienes confiados, aun sin negligencia, debido al riesgo propio de su actividad. ...

Riesgo de pérdida (periculum) El periculum rei se refiere a quién debe soportar la pérdida o el deterioro de la cosa vendida cuando esta ocurre antes de su entrega, pero después de que el contrato se haya perfeccionado, siempre que el vendedor no haya incurrido en culpa ni esté en mora. En el Derecho romano clásico se consolidó la regla periculum est emptoris (el riesgo es del comprador), lo que significa que, si la cosa se pierde por fuerza mayor o caso fortuito antes de ser entregada, el comprador sigue obligado a pagar el precio, aunque no reciba el bien. Esta regla se fundamenta en el equilibrio contractual: puesto que el comprador se beneficia de los incrementos de valor o frutos que la cosa produzca desde la perfección del contrato, es equitativo que asuma también sus riesgos. Sin embargo, el vendedor tiene la obligación de custodia, respondiendo si la cosa se pierde por su negligencia o dolo. Además, si el vendedor se retrasa en la entrega (mora debitoris), el ri...