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Limitaciones de la propiedad Aunque el dominio romano se proyecta como un poder absoluto, el ordenamiento introduce limitaciones por razones de interés público o por exigencias de la convivencia social (relaciones de vecindad). Las limitaciones de interés público incluyen restricciones por motivos religiosos (prohibición de enterrar en la ciudad), de higiene y seguridad (distancia mínima entre edificios) o de utilidad general (paso forzoso hacia vías públicas o ríos navegables). En estos casos, el interés de la comunidad prevalece sobre la voluntad individual del propietario. Las limitaciones derivadas de las relaciones de vecindad buscan armonizar el ejercicio de derechos contiguos. Entre ellas destacan la obligación de permitir la entrada al vecino para recoger frutos caídos, el deber de tolerar que las ramas de árboles vecinos sobrevuelen el fundo propio a cierta altura, o las restricciones a la alteración del curso natural de las aguas. Igualmente, surge la prohibición ...

    La propiedad romana aparece sometida a limitaciones derivadas de derechos reales sobre cosa ajena , especialmente el usufructo y las servidumbres, que restringen el uso y disfrute del propietario sin privarle de la titularidad. Estas cargas voluntarias reducen el ejercicio pleno del dominio, pues transfieren a terceros facultades concretas sobre la cosa, conservando el propietario únicamente la nuda propiedad mientras dure el derecho ajeno. Junto a estas restricciones voluntarias, existen limitaciones legales impuestas en interés público , dirigidas principalmente a los inmuebles. El ordenamiento establece distancias mínimas entre construcciones o sembrados, prohíbe sepultar cadáveres en determinados lugares y condiciona la altura y estructura de los edificios para garantizar seguridad y salubridad. Estas limitaciones persiguen evitar daños entre vecinos y armonizar el uso del espacio urbano y rural. Asimismo, el derecho romano reconoce obligaciones que exigen al p...