Accesión de Mueble a Inmueble: Superficies Solo Cedit
La accesión entre mueble e inmueble se basa en la idea de que todo lo que se incorpora de manera fija y permanente al suelo pasa a formar parte del inmueble, de modo que el propietario del fundo se convierte automáticamente en propietario de aquello que se ha unido a él. Este principio se expresa en la máxima superficies solo cedit , según la cual todo lo edificado, sembrado o plantado se integra jurídicamente en el terreno. Así, las semillas sembradas, los árboles que arraigan y los materiales empleados en una construcción quedan absorbidos por el fundo aun cuando pertenezcan a otra persona. La ley entiende que, una vez producida la incorporación definitiva, el bien mueble pierde su individualidad y solo subsiste la unidad del inmueble como conjunto, pues su separación destruiría la estructura o alteraría su integridad. Este mecanismo plantea conflictos entre el dueño del terreno y el dueño de los materiales incorporados, quien no recupera éstos, sino que que...