Tu Estudio Eficaz

El condominio El condominio o copropiedad surge cuando una misma cosa pertenece pro indiviso a varias personas, de modo que cada una de ellas ostenta una cuota ideal sobre el todo. Esta figura rompe la exclusividad absoluta de la propiedad para permitir una titularidad compartida, donde conviven el derecho individual sobre la cuota y el derecho conjunto sobre la cosa física. Cada copropietario tiene plena disposición sobre su cuota (puede venderla, heredarla o hipotecarla), pero no puede realizar actos de disposición o modificación sobre la cosa común en su conjunto sin la voluntad unánime de todos, ya que tales actos afectan a la sustancia misma del bien. La administración del objeto común incorpora el ius prohibendi, el derecho de veto que permite a cada copropietario oponerse a las actuaciones de los demás que supongan una alteración de la cosa común. Este derecho, inicialmente absoluto, es limitado por Justiniano, que solo lo admite cuando su ejercicio redunda en benefi...

    El condominio aparece como la situación en la que dos o más personas son propietarias de una misma cosa , formando una comunidad sobre un bien indiviso . Cada copropietario posee una cuota ideal , una porción abstracta del derecho de propiedad que no se concreta en una parte material del bien, sino en una participación intelectual sobre el conjunto. Esta forma de copropiedad podía nacer de manera voluntaria , cuando varias personas decidían adquirir o mantener un bien en común, o de manera incidental , como sucede en la mezcla de líquidos ( confusio ) o de sólidos ( commixtio ). Su antecedente remoto se sitúa en el consortium ercto non cito , la comunidad hereditaria entre los hijos tras la muerte del paterfamilias . En esta estructura, cada condueño conserva la facultad de disponer libremente de su cuota , que puede enajenar o gravar sin necesidad de consentimiento ajeno, pues tal disposición afecta solo a su derecho abstracto y no a la cosa en su totalidad. Sin em...